Mettez votre fonds de commerce en location-gérance
Restaurant, camping, hôtel, bar-tabac ou commerce de détail : monétisez votre fonds sans le vendre. Percevez une redevance mensuelle en le confiant à un gérant qualifié que nous sélectionnons pour vous.
Mise en relation avec des gérants qualifiés. Chaque candidat est filtré sur son expérience, son apport et sa zone. Vous restez seul décideur du gérant retenu.
Comment ça marche en 3 étapes
De l’annonce à la signature du contrat de location-gérance, un parcours simple et accompagné.
Décrivez votre fonds
Remplissez le formulaire en 2 minutes : type de fonds, ville, chiffre d’affaires, redevance souhaitée. Nous qualifions votre dossier gratuitement.
Recevez des gérants qualifiés
Nous diffusons votre annonce et sélectionnons dans notre vivier les candidats-gérants dont l’expérience, l’apport et la zone correspondent à votre affaire.
Vous signez et percevez
Nous accompagnons la mise en place du contrat de location-gérance jusqu’à la reprise. Vous percevez votre redevance mensuelle, sans vendre votre fonds.
Location-gérance vs cession de fonds : monétiser sans vendre
Deux façons de valoriser votre fonds de commerce — l’une définitive, l’autre réversible et récurrente.
Vous gardez le fonds, vous percevez
- Vous restez propriétaire de votre fonds et de sa valeur patrimoniale.
- Vous touchez une redevance mensuelle, sans exploiter au quotidien.
- L’opération est réversible : vous récupérez l’affaire à l’échéance.
- Pas de fiscalité de plus-value immédiate à supporter.
Un capital, mais définitif
- Vous percevez un capital immédiat, en une fois.
- Vous perdez toute propriété et tout revenu futur sur l’affaire.
- La vente déclenche la fiscalité de plus-value.
- Aucun retour en arrière possible.
Déposez votre annonce
Plus votre fonds est détaillé, plus vite nous vous présentons des gérants pertinents.
Questions fréquentes des propriétaires
Quel est le cadre légal de la location-gérance ?
La location-gérance est encadrée par les articles L144-1 à L144-13 du Code de commerce. Le contrat doit être publié (BODACC et journal d'annonces légales) dans les 15 jours de sa signature, et le propriétaire reste solidairement responsable des dettes du gérant pendant les 6 premiers mois. En principe, le fonds doit avoir été exploité pendant au moins 2 ans avant d'être mis en gérance (des dérogations existent).
Quelle durée pour un contrat de location-gérance ?
Le contrat est librement fixé entre les parties : le plus souvent de 1 à 3 ans, renouvelable. À l'échéance, le propriétaire récupère son fonds — éventuellement valorisé par l'activité du gérant — ou reconduit le contrat. Contrairement au bail commercial, la location-gérance n'ouvre pas droit au renouvellement automatique au profit du gérant.
Comment sélectionnez-vous le gérant ?
Nous qualifions chaque candidat sur son parcours, son expérience du secteur, sa capacité d'apport (fonds de roulement, premier terme de redevance) et, le cas échéant, son permis d'exploitation. Vous ne recevez que des profils cohérents avec votre affaire et vous restez seul décideur : c'est vous qui choisissez le gérant.
Location-gérance ou cession de fonds : que choisir ?
La cession de fonds procure un capital immédiat mais définitif, avec fiscalité de plus-value, et vous fait perdre tout revenu futur. La location-gérance vous permet de conserver la propriété de votre fonds tout en percevant un revenu récurrent : vous monétisez sans vendre, et l'opération reste réversible.
Combien coûte la mise en relation ?
Le dépôt de votre annonce et la qualification de votre dossier se font sans engagement. Nous vous présentons notre offre de mise en relation avant toute diffusion : pas de mauvaise surprise.
Pour aller plus loin : le guide complet de la location-gérance.